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Apartamento à Venda em Icaraí: 2 Suítes, Varandão e Lazer Completo na Rua Cinco de Julho
PRONTO
R$ 980.000
Características principais
Apartamento à Venda em Icaraí: 2 Suítes, Varandão e Lazer Completo na Rua Cinco de Julho
Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, praticidade e uma localização privilegiada em Niterói, este apartamento na Rua Cinco de Julho é a sua oportunidade definitiva. Localizado em um dos pontos mais desejados de Icaraí, este imóvel de andar alto oferece uma vista livre e definitiva, garantindo privacidade e excelente ventilação natural durante todo o dia. Morar aqui significa estar a poucos passos do melhor comércio do bairro, escolas de elite e, claro, da icônica Praia de Icaraí.
Detalhes do imóvel
Com uma planta inteligente de 72m², o apartamento destaca-se pela distribuição moderna e acabamento em porcelanato de alta qualidade. A unidade é composta por uma sala ampla que se integra perfeitamente a um generoso varandão, ideal para momentos de relaxamento. O grande diferencial são as 2 suítes, proporcionando conforto total para os moradores, além de um lavabo para atender às visitas com total discrição. A cozinha é funcional e bem iluminada, complementada por uma área de serviço prática.
| Atributo | Detalhes |
|---|---|
| Área útil | 72m² |
| Quartos | 2 (sendo 2 suítes) |
| Banheiros | 2 suítes + 1 lavabo |
| Vagas de garagem | 1 vaga coberta e demarcada |
| Diferenciais | Andar alto, vista livre, varandão, porcelanato |
Infraestrutura e condomínio
O empreendimento leva a assinatura da JM, construtora reconhecida pela excelência e qualidade construtiva em Niterói. O condomínio oferece infraestrutura de lazer digna de um resort, pensada para o bem-estar de adultos e crianças. A segurança e a continuidade do conforto são prioridades, com gerador de energia para áreas comuns e elevadores em caso de interrupção no fornecimento.
- Lazer completo: piscina com deck, sauna, salão de festas gourmet, academia equipada e área kids.
- Comodidades: portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e gerador próprio.
- Pet friendly: seu animal de estimação é muito bem-vindo neste condomínio.
Investimento e oportunidade
Este é o perfil de imóvel mais procurado para quem deseja morar ou investir em Icaraí com um orçamento de até R$ 1 milhão. Com taxas de condomínio competitivas e IPTU equilibrado, o custo-benefício se torna um dos maiores atrativos para quem busca liquidez e valorização patrimonial.
| Valores | Estimativa mensal / total |
|---|---|
| Preço de venda | R$ 980.000 |
| Condomínio | R$ 700 |
| IPTU | R$ 291 |
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Valores e condições sujeitos a confirmação; fotos do imóvel e do condomínio; valores e condições sujeitos a confirmação no atendimento.
Galeria do empreendimento
